您好，现在过户方式基本上有两种，一种是买卖，一种是赠予。不是直系亲属，建议不要走赠予手续。还有就是就算是直系亲属关系了，不一定就走赠予合适。如果直系亲属的房子是公房的话，建议走买卖。而且契税是可以退的。走赠予的话，退不了。如果直系过户的商品房，满五唯一还是建议您走买卖手续。如果要房子交个税的话，建议您走赠予手续。
去房产局直接办理，带身份证原件，本人必须去
