厂房房屋实际面积与房产证面积不符怎么办？

2024-10-30 08:34:13

有4个网友回答

网友（1）：

实际面积是自己测的还是官方数据？一般国土部门发放房产证是以产权人提供的报建资料为依据的，你可以拿着土地证房产证去国土部门的档案馆查询当初的办证资料，看看报建资料是否与房产证跟房产证上的附图一致，如果一致，而现实情况又确实是600多方，那就意味着多出来的100多方属于违建。
如果要像你所说的改成600多，则需要重新向规划建设部门申请“补办报建手续”（俗称补报建）和找测绘公司重新测量新图纸，然后再去国土局办新证。一般不罚款

网友（2）：

这个就是要说到，厂房的证件面积和实用面积了，你看一下多出来的面积是属于哪里的，是国有的还是私人的，有没有证，能不能过户，使用产权式几年的，你这些都要弄清楚，如果是不能的话，你现在放租就会很好放，因为租凭上面积是500方，实用面积600方，是实用！

网友（3）：

可以到房管部门要求重新测绘。

网友（4）：

一般都不会相符的，有扩建或是赠送面积，或是公摊这些