涂料的性能主要由四个部分决定：原漆性能、施工性能、漆膜性能、环保性能。
原漆性能指涂料在生产合格后到使用前这段过程中所具备的性能，也可以称作涂料原始状态的性能。参数指标有：原漆外观、粘度、密度、细度、贮存稳定性。
施工性能指施工性能是指涂料在施工过程中表现出来的性能及施工参数。指标有施工性、涂布量、干燥时间、重涂时间、填充性、打磨性。
漆膜性能是指涂料在涂装之后，形成漆膜所具备的性能。包括：1）涂膜外观、2）光泽、3）硬度、4）附着力、5）透明度、6）遮盖力（实色）、7）耐黄变色、8）耐划伤性、9）柔韧性、10）丰满度、11）手感
环保性能包括三苯含量、游离TDI含量、重金属、VOC含量、
涂料主要性能指标：
1颜料的颜色
颜料的颜色，是由于颜料对可见光中不同波长的光进行选择性吸收的结果，受结晶形状、颗粒大小及分散性能等物理性质的影响，例如氧化铁红的颜色，随着其颗粒的粒径的增大由橙红色而变为紫红色；颜料的颜色还受照射在其上面的光线的影响，例如，在黑暗中，颜料不显任何颜色，在强烈光线下的颜色比在暗光下的显得亮，不同光源（如阳光、白炽光、荧光等）下的同一种颜料也能显示出不同的颜色。
2着色力
颜料的着色力指一种颜料与另一种颜料混合后所显现颜色深浅的能力。调同一种颜色，着色力越强，色浆的用量就越少，色浆涂料耐水性的降低程度及涂膜性能的影响就越小。所以同一颜色，不同厂家的产品的质量会有很大差别。颜料着色力的强弱，不仅取决于其性质，与其分散程度也有一定关系。分散度越大，着色力越强。
3耐光性耐候性
颜料在光的作用下颜色会不同程度的产生一定的变化。无机颜料长期在阳光照射下其颜色将逐渐变暗，有些颜料在阳光中的紫外线的作用下还会产生粉化现象。外墙涂料应当选用耐光耐候性好的颜料，一般耐光性大于7~8级，8级最好，耐候性大于4~5级，5级最好。无机颜料如氧化铁系的耐光性一般都很好，对应颜色的涂料保色性很好；有机颜料相对要比无机颜料差，而且价格要高很多。有机颜料的耐光性越高，价格越高，耐光性每差一级，价格和耐候保色性会有很大差别，耐光性≤6，耐候性≤3时，价格会相差4倍以上。所以说外墙涂料尤其是有机色涂料是一文价格一分货。
4遮盖力
涂膜中颜料能遮盖被涂饰物体表面，使底材被遮盖不再能透过涂膜而显露的能力。颜料遮盖力的强弱主要取决于折光率、吸收光线能力、晶体结构、和分散程度等因素。颜料的遮盖力不光取决于涂层反射光的能力，也取决于其对照射在涂层表面的光的吸收能力。例如，炭黑能完全吸收照射在它上面的光线，因而它的遮盖力极强。不透明彩色颜料遮盖力的强弱也取决于它们对光线的选择性吸收性能。颜料在基料中被分散得均匀，其颗粒粒径就小，比表面积增大，因而遮盖能力也就增大了，但是，颜料颗粒粒径的大小如果等于光的波长的一半时，光将透过颗粒前进而不发生折射，而使得颗粒是透明的。颜料的结晶度越高其遮盖力越强。混合颜料的遮盖力，不能根据混合物各组分物遮盖力以加成规律计算，实际上，大多数混合颜料的遮盖力比计算值大。因此，将颜料与填料按适宜的比例混合使用，不会影响其遮盖力，且有利于降低成本。涂料的遮盖力高，涂刷面积就高，工程造价就低。
5分散性及适应能力性
所谓颜料的分散性是指呈聚集状态的颜料颗粒在涂料基料中被分散的难易程度及其分散后的分散状态，它受颜料性能、制备方法、粒径及粒径分布等因素的影响。颜料的分散性对于颜料的遮盖力和着色力的强弱有很明显的影响，对涂膜的理化性能也有影响。颜料的适应性问题，这对于乳液类建筑涂料是特别重要的。由于颜料种类不同，颜料的作用也会表现出一定程度的不同，有机颜料的这种倾向则更加明显。颜料在涂料中分散得差，与涂料的匹配性差，涂料会存在潜在的絮凝甚至褪色。
6细度/粒径分布
色浆的细度并不是越细越好，因为像酞菁蓝、酞菁绿这样的颜料本身就是小分子颜料，细度太小，粒径差异大，分散性差，和涂料的相容性不好，调色成本增加，而且还会引浮色发花。
7耐酸碱性
颜料的耐酸耐碱性对于其在建筑涂料中的使用也是一个重要的性能指标。例如铁蓝或铬黄遇碱都会分解，灰钙粉和碳酸钙遇酸会发生反应，因而使用时应注意选择。如选用价格很低,非专业生产乳胶漆的厂家生产的黄色、蓝色等，因价格很低或不知其颜料性能，乳胶漆很快就会有褪色粉化泛碱等现象，所以选用涂料及乳胶漆调色一定要注意选择。
内墙涂料（除环保标准外）的主要性能有，粘度，密度，冻容，使用量，流平，表干时间，遮盖力，光泽度，耐刷洗，耐污，耐老化性等。
粘度低附着力不够，涂料容易脱落，密度影响涂料质量，冻容影响涂料在什么温度下能正常施工，使用量影响性价比，流平不好的涂料涂刷后就会出现流挂现象，导致墙面斑驳不均，表干时间影响施工进度，遮盖力，光泽度影响美观，耐久度影响使用寿命。
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