婚前买房 房产证 可以写俩人名字吗

2024年11月27日 18:00
有5个网友回答
网友(1):

可以的,婚前房产也可以添加两个人名字的。
房产证上加名字:

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

网友(2):

买房时房产证上写“多个人的名字”会更好?别再傻了,后悔才知!

网友(3):

可以,这样的现象常见,两个朋友都可以合伙买房的,跟男女关系无关.至于分配好像都是五五,共同还款的话银行会有共同还款的承诺书.希望可以帮到你,可以去咨询专业人士.

网友(4):

无论是婚前还是婚后买的房子,如果没有其他协议,婚后都属于共同财产。房产证上无论写不写配偶的名字,配偶都是法律意义上的房产共有人。
如果想分清,必须另行协议。
未婚的女方在法律意义上没有还款的责任和义务。

网友(5):

可以写两个人的名字,我一个同事就是这个情况,你具体问中介,都是可以办的,但是比较繁琐,一般中介不愿意给你这样办,但是如果你执意这样,我想中介应该不会愿意失去你这个客户哦!