老房子房产证可以抵押贷款吗 – 安居客房产问答

2024年12月05日 07:46
有3个网友回答
网友(1):

可以,但是每个银行对楼龄的要求是 不一样的,一般楼龄在25年以里,贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有关,和本人的资产负债和流水都有关系,近期查询征信的次数,近期的信用负载率都有很大的关系。需要的手续大概是:房产证,契税证,夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身的提供单身证明,离婚提供离婚证+单身证明,离婚协议)
营业执照副本复印件加盖公司公章,夫妻双方个人常用储蓄卡流水一年的,盖银行公章,
工作证明格式不同银行略有不同,以实际为准。希望我 的回答可以帮到您。

网友(2):

房产抵押要求:
我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

网友(3):

若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,请您在8:30-18:00致电95555,申请人工咨询进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。