地下室面积算不算容积率

1. 地下室面积算进容积率里的。

2. 地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。

3. 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。所以地下室面积算进容积率里的。

4. 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

5. 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

1，不算的
2，依据：百度百科：容积率：容积率的计算规则（出自《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率，地下室屋顶超过室外地平标高1.5米时，按地下室投影面积计算。
3，计算工程造价时，地下室只要层高超过2.2米，就要按地下室屋顶（顶棚）水平投影面积计算造价
4，有识之士，不吝赐教啊

对建设局的报建材料中，不算。
有些地产商怕一般人看不懂，自己宣传5万平米的地，容积率2.0，楼有12万平米（地下室2万平米），别人会觉得弄错了，所以通常会注明一下。

您好 希望我的回答对您有所帮助

首先 容积率分为地块整体容积率和地上建筑面积容积率
您首先得说是算哪种容积率
因为您说的地下室是商用的 因此在计算地块整体容积率是是要加上去的
但是如果是计算地上建筑面积容积率 就无需考虑

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我九三年在开发区自建房，(因地势低，在原地平年回填近3米为正负零)管委会强调建地下室，地面(正负零上)限高五层。(实际操作管委会只回填2.2m)地下室超出地面60至80公分(因街道增填了两次)。
地下室当初设计为录像放影室，分别有出口和进口楼梯，属计容范筹吗？(因我地下室右侧没修地下室地面建的七层楼高)