请问几个二手房购买的问题（关于二套房认定和贷款）

2025年03月17日 23:26

有4个网友回答

网友（1）：

现在的政策是认房又认贷，以家庭为单位，只要曾经有贷款，不管是否还清，或者是你现在这套房卖掉都属于二套房。
关于放贷的问题，如果实在放不下来，那就要看你当初的购房居间合同是怎么签的了。现在很多人都会在上面写清楚一些免责条款。如果没有，就看谁有关系了。

网友（2）：

银行说的没错，你们现在买房就是属于第二套，不管是以你名义贷还是以你爱人名义贷，首付不得低于50%，利率上浮10%，没什么问题，可以贷下来的。如果贷不下来就换个银行贷咯。你首付都付了如果贷不出然后没办法买这房子要求退款的话肯定有违约金的。

网友（3）：

银行现在都是以家庭为单位来受理贷款的，你这种情况走正常途径肯定是第二套，但是房产中介都是有办法帮你办理成第一套，比如换家银行搞个假的离婚证、户口本等。一般中介都知道怎么操作的！只要你们资质比较好的话，贷款肯定没有问题，有要太担心！

网友（4）：

确定是二手房~