我要是买二手房，如果以前的房主也是按揭的，我要怎么样才能拿到房产证呢？（我也是按揭）

2024年11月23日 07:31

有6个网友回答

网友（1）：

要是以前房主还完贷款，那么房产证就在他手里，如果你还要贷款的话，那么房产证抵押在银行，要等你还完房贷后才能拿到，如果房主没还完贷款，房产证就还在银行做抵押，你可以去银行办理转贷，等你还完贷款后房产证自然就到你手里，不过最好还是让房主先还完贷款再去抵押贷款。

网友（2）：

实际操作，一般是这样的：
房主会让你交首付，这个首付肯定是超过他目前的贷款额，然后他拿着你的首付去银行，把贷款还清，这样房本才算“赎”出来了，他的房子才可以到市面上交易，你们才能接下来的买卖的手续。至于你的按揭贷款，得等到过户完，房本到你名下了，再拿着房本去银行办理抵押按揭。

网友（3）：

先让房主还上，然后你再二手房按揭贷款，现在银行都不做二手房的转按揭现在房产证都不抵押在银行了，银行只要他项权利证，办完贷款你就可以拿到证了

网友（4）：

让原先的房东将按揭款项支付清，然后过户。（原来房东按揭的余款可通过房东自己筹款，或者购房者先予支付两种方式进行）
过户后，因你是按揭，所以你也拿不到，所以房产证会抵押在银行。

网友（5）：

让原先的房东将按揭款项支付清，然后再过户，之后才能领取房产证（但你也拿不到，因为你是按揭的，所以房产证会抵押在银行）。
至于原来房东按揭的余款则可通过房东自己筹款，或者你先予支付两种方式进行。

网友（6）：

签好协议、交首付、他还贷解压、你办贷款、过户