如果现在你爹妈把住房过户给你，办理你姓名正规商品房房产证，就属于你拥有住房一套了。满五年过后，你去办理经适房房产证，需要依法缴纳土地出让金和契税等税费，才给你办理。此时的契税，就要按照二套房缴纳，是全额契税3%--4%，没有优惠。
