请问买期房好，还是买现房好呢？

虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房，购买现房也是不错的选择。

因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。

我简单介绍一下期房和现房的区别：

期房：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、期房的优势首先就是价格优势会拿出很多优惠和促销手段。

2、在期房预售阶段，可以选择的房源也比较多。楼层、户型、朝向选择多。

3、园区、楼体甚至周边配套都可能还没有成型，所以随着未来的逐渐完善和成型，发展前景广阔。

4、期房是一点点的建起来的，购房者可以随时看到房子建造的整个过程，便于对工程质量监督和了解。

现房：现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

1、现房的优势是交钱办手续、拿钥匙、装修入住比较快。

2、园区实景、楼体结构、户型布局都真真切切地摆在眼前，更有真实感。

3、因为大部分都已经入住，各种生活配套基本上也都已经成型，更加宜居。

4、不会像期房那样经历等待的时间。

      我建议： 期房更加适合经济上不是太宽裕，而且不是太急着入住的年轻人选购。但在选购期房时，还是应该尽量选择具备一定品牌实力和信誉良好的地产企业。

       如果急着用房，或者具备一定的经济基础，那么现房应该是更佳的选择。虽然现房一切可以直观看到，但由于可选的房源有限，且价格偏高，所以在选购的细节上就要更加注意。

若想要买房，是买期房好还是现房好？到底该怎么选？