房屋遗产分割问题

根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

1、老五的口头遗嘱：
（1）如果不是在紧急情况下，口头遗嘱无效；
（2）即使是在紧急情况下做的口头遗嘱，在紧急情况消失后立遗嘱人仍然在世的，口头遗嘱内容也应以自书或代书、录音、公证遗嘱等其他形式固定下来，如果仍然是口头遗嘱的，也无效。

2、如果老五的“口头”遗嘱无效：父母的遗产应按法定继承处理，由所有兄弟姐妹共同继承、一般是均分。

3、“如果是老大、老三、老四去和老五打官司，老二不参加，官司假设赢了房产均分，那法院和律师那里扣除的诉讼费是全部房产里一起扣除然后平分，还是从老大、老三、老四该得的一份单独扣除呢？”：
（1）即使只有一个人去起诉：法院也会通知其他第一顺序继承人参加诉讼。所以老二不愿意打官司也会接到通知。
（2）老二接到法院通知后：不明确表示放弃继承权的，法院仍然会将老二列为共同原告。
（3）假设官司赢了、房产均分时：诉讼费应由败诉的老五承担，律师费是谁请的律师就由谁承担。

附：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》
54、在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼； 被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应把其列为共同原告。

4、“老二在这官司里要付出什么吗？因为老二现在因为分配不公平即不同意也不想打官司，就是想坐享其成”：如果官司输了，老二也要分担诉讼费，除非老二明确表示放弃实体权力。

5、“最后还有这官司打起来能赢吗？”：如果那口头遗嘱不是老人在紧急情况下做出的，老五肯定输。

如果老大老三老四都去起诉，不管老二愿意不愿意，法院仍然会将他列为共同原告参加诉讼，因此最后的诉讼费用是四个人共同承担；如果能证明老五的口头遗嘱是无效的那就可以赢得你们的权利

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