开发商交房以后，房屋和土地产权就转移到房主了，跟开发商没有关系了，就算要补缴，也是房主去补缴。
根据物权法，住宅用地到期后，是自动续期的
房屋所有权没有使用年限的问题。
是房主交。如果国家有需要。就可能进行拆迁。但会给你一定补偿。
当然是房主交。国家随时可以进行拆迁。但要给一定补偿。
一般住宅 建筑物设计寿命 是50年！ 不过99%的不到50年都拆迁了！ 你看现在有多少50年的房？而且最近20年国家发展更是比之前千年都快。。就更等不到50年了！
至于土地 目前中国没有到期的 国家还没制定住具体实施办法！
现在的房子怎可能给你住到70年，除非你在了无人烟的地方买房子差不多，不要考虑这些问题，该买就买
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