刚敲这篇文章的题目时，我敲出的是“‘房事’的文化原动力”，但后来却担心被人误解，被扫黄打非，还有点怕人骂我装学者，故意弄得跟余秋雨似的，末了就简化成现在这样子了。 其实，很多人都谈论过这个问题，答案五花八门，有稀缺说，有城镇化说，有炒房说，还有保值说等等。有的说得高深莫测，有的说得通俗易懂，还有的说得搞怪好笑。我看过其中最调侃的一个说法，就是“二奶说”。其大概意思是说，有些人为了包养二奶，就要单独为二奶买房，这样无形中促进了房产业发展，以致有些地方形成了“二奶村”，可见二奶对GDP增长有极大的贡献。 这种说法当然只能当笑话讲，毕竟二奶是“臭豆腐当菜吃——上不得宴席”。我记得自己当年工作后，集体宿舍住了七八年，好几个正在谈恋爱的朋友经常跟我提出腾腾房间，让他们干点亲密的事情。那时的人还没有奢侈到像现在的小青年，随便就到快捷酒店去包个房间。那种情形下，我觉得恋爱就有些狼狈不堪。那时我就很想有个自己的房子，哪怕它只有十平方米。 看到今天买房的人如此踊跃，我常常想这太正常了，我们那年月也都想买房，但一是没有几个钱，不敢想；二是根本没有商品房买卖，没地方去买。如此想来，那买房的城镇化说、炒房说、保值说等等都是后来演绎出来的，稀缺说才是最原始的。 我跟朋友说，为什么欧美人不像中国人那样热衷买房，这是文化与经济体制决定的。你们看看，欧美人工作变动频率较高，没有户籍限制，他就没有在一个地方买房定居的动力；再说，欧美人讲求子女自立，不像中国人那样父母尽量为子女铺好道路，所以老子不会考虑给儿子买房；另外，欧美的人口增长率多呈下降趋势，很多人享用遗产就行，也没有买新房的欲求；再有就是欧美的工业化过程很长，城市化热潮早已时过境迁，人们没有往大城市买房住的冲动；此外，欧美人较好的福利制度和金融体制，使他们有很多投资渠道，也没有太多生活的后顾之忧，这就不会像中国人那样考虑买房能够保值，或者热衷借炒房赚钱；还有一点可以当做戏说的是，欧美人对“性事”的态度也更自由，偷油沾腥如老虎伍兹之类的事经常会有，但像中国某些人那样热衷于包二奶的却是少之又少，所以也不会出现为二奶买房这样促进GDP增长的事情。 很显然，国人热衷买房的原动力，绝对跟中国文化和经济特性有关。我读陈志武的新作《金融的逻辑》，就觉得他在这方面讲得非常透彻。比如他说，有了金融工具帮助，人们就能摆脱传统的“养子防老”方法，能尽早享受个人幸福，拓展个人发展空间；而中国近代之所以落后，是因为没有良好的金融体系，不会借钱花，而不是不会存钱。 说到这里，我顺便提个建议，大家以后不要再把“房事”这个词当成“性事”的代名词了，因为这是以前中国人忌讳说“性事”而造出的含蓄字眼，就像忌讳说皇帝名字而另选一个字替代一样。把“房事”当成“性事”，都连累了“房市”这个词。 “房事”就是住房的事，就是买房的事，这样理解多通俗啊！
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