房屋的主体结构保修具体是几年?

2024年11月15日 22:39
有5个网友回答
网友(1):

房屋的主体结构保修具体为该工程的合理使用年限,通常特别重要和纪念性建筑为100年、普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。

相关法律法规知识:

《建筑工程质量管理条例》第三十九条 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

(三)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

网友(2):

网友(3):

网友(4):

网友(5):

  房屋的主体结构保修具体为该工程的合理使用年限,通常特别重要和纪念性建筑为100年、普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。

  相关法律法规知识:
  《建筑工程质量管理条例》
  第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;
  (三)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
  第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
  第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。