大家下写字楼买卖的税费是怎么算的

算法是：
卖方税：1、个人巧袭所得税：（评估价-原价）*20%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（滚宽烂评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高大漏，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

买二手房都要给国家交樱轿什么税，交多碧悉少？怎么计算的？悔颂乎公寓、商铺、写字楼呢？

1、卖家应交税费
增值税：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税：成交价×0.05%
土地增值税：增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
所得税灶戚薯：
企业所得税：(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得隐者税：仔隐(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)
2、买家应交税费
契税：卖出价×3%
印花税：卖出价×0.05%