1目前苏州房价最高的区域是园区,姑苏老城区市政府重点保护古城区,土地少,房源较少,以别墅类项目为主
2相城属于产业集中地带,相城区目前已经成熟的有元和、活力岛板块,发展重点主要在高铁新城板块,目前区域招商引资完成50%左右,适合长期投资。
3新区是苏州除了园区,发展最好的区域,重点板块是狮山版块、科技城板块、浒通版块,目前核心板块狮山房子均价2-3万之间,价格略高,科技城极少数新房在售,浒通版块目前发展较好,也是政府重点规划和发展的区域,投资价值和投资潜力较大,由于政府限制价格,均价1.7左右,未来的地铁3号线、6号线的起始站,新区最后一个价格洼地,前景看好。最好的学区平均分布在新区、姑苏(老城区)、园区三个区域分布。
4目前吴中整体发展较成熟,目前房价1.5-2.5万之间,跨度较大,靠近新区的木渎城西板块,因为大开发商集中拿地,距离狮山核心CDB较近,备受投资客关注。
5吴江区距离上海较近,是12年撤市并区,划入苏州大市范围之内的,由于优越的地理位置和政府大力规划,是目前苏州发展最快的区域,火热程度不言而喻。吴江分为城北、城南、苏州湾、运东四个大版块,
城南板块:吴江配套比较成熟的区域,配套比较齐全。
城北板块:吴江和吴中区交通要道,连接了吴中和吴江,同时也迎接了来自新区和园区的项目。
新太湖板块:苏州市一个以湖为中心发展的城市,政府之前重点打造金鸡湖、然后是独墅湖,紧接着是太湖新城板块,从一开始的建设商服用地,引进商业之外,现在的发展则是更加的多元化,在建设写字楼的同时也增加了商超和住宅的建设。发展模式更加科学规范。
运东板块:区域内南部为企业聚集区,北侧为居住区。后期东环南延线修通以后项目交通将会进一步提升。