精装房和毛坯房到底怎么选

毛坯房比较合适。
1.首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。
2.在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。
3.自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。
4.装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。

买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案。

购买理由一：省钱

为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

购买理由二：省时间

精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

购买理由三：省事儿

当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释，例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了，这样的精装房为何不选择？自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么？

其实上面的理由都还是浅层次的，根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。接下来，再介绍几个更深层次的理由。

购买理由四：市场需求

所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

购买理由五：低碳环保

精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。

慎买理由一、陷阱多

精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

所以，不如直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

慎买理由二、质量问题多

调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。

另外，施工你看不到，建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。

慎买理由三、价格或被太高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

慎买理由四、选装套路多

（以上回答发布于2017-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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精装房和毛坯房如何选，首先要知道他们的优缺点。
毛坯房有哪些优点？
（1）想怎么装修就怎么装修，我的房子我做主。
（2）装修材料自己买，质量心知肚明。有钱买好的，没钱买差一点的一样是用（质量一定要过关）。
（3）装修之后知道花了多少钱，不至于像精装房那样，总是感觉和自己的想象不一样，上当受骗了，患得患失的！就好比小编买衣服从来都是去专卖店（哥是穷人，总是买过季的衣服），不去地摊上，以为不会砍价，每次买完都感觉自己吃亏了！
毛坯房有哪些缺点？
（1）肯定是费时费力啦，什么都得自己准备，没有不操心的事情，大到家用电器小到螺丝钉。如果你没有充足的时间，建议不要买毛坯房。
（2）费用不一定低，因为总是想按照自己的想法来装修，结果就是越装修眼越花，花费也就越高。
（3）如果家里做主的人比较多，那么活干得越多，意见就会越多，这就得靠你的个人家庭协调能力了。
精装房有哪些优点？
（1）相对于毛坯房和简装房来说，肯定就是省时省力啦。
（2）装修的整体性好，再怎么说也是经过专业打室内设计师给设计的，但是差不多整栋楼都是一个风格。
（3）电器、家具不用管，如果你满意的话，直接入住就可以。
精装房有哪些缺点？
（1）上边说过了，开发商统一负责设计，整栋楼都是一个风格。不要想得太美了，设计风格多了，开发商成本就高了。
（2）质量不过关。包括家具、家电、装修材料等，开发商很可能为了降低成本偷工减料。
我之前看过一些房子，是与小区物业合作的宅猫找房的人带看的，不知道是不是所有小区都有，您可以去物业问问。