购房是以家庭为单位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。你配偶已经有房一套，以你或者你配偶名义购房，都是算二套买入。和你名下是否有房产无关。不存在你自购。只要买，就是你家庭买。办理房产证缴纳税费，和房产证上写的人数量无关。写一百人名字和写一人名字，一样。你这个是二套买入，契税是全额契税3%，没有优惠。
