房证下来才能交易，按未满5年缴纳营业税，个税，这部分钱钱由谁出，你们买卖双方合同约定好就行。
去问下开发商吧，如果正在办房产证的话，就要等房产证下来才能办的。
你可以申请撤销网签合同！！收费根据各地而定！
