因为你已经交易过一次，都比较熟悉的了，现在简单说一下：
1、你的房子现在属于不过五年的豪宅，所以营业税全额征收：课税价*5%，个人所得税可以选择全额：课税价*3%，或者赢利部分征收：赢利部分*20%，看哪一个高了。
个税的赢利部分=课税价-原购价-以前的契税-现在的营业税（与营业税相关的教育附加费/城建费）-装修发票额（有的话不能超过原购价的10%，而且装修发票也要打8%的税）
2、税费部分主要就是增加了营业税和个人所得税这两个大头，其他跟你之前买回来的是差不多的。
3、上报的价格可以参考上次交易时国土局的评估价是多少，持平或者稍微高一点，如果不知道评估价，那就参考你自己打契税的价格吧。总之不要跟之前的价格相差太大就可以了。
你好！ 我以前做过房产交易这一块，你现在手中的这套房子，过到你的名下才半年，卖给别人要过户，要重新交税，就像你当初买房子那样，一项一项交，要根据房管局给你出的评估价来定，税票不能抵扣，像营业税了，个人所得税了，和你上次买这套房交的差不多，但是这些费用，你到时候可以和买你的房子的这个客户商量来了，相互承担一部分啊！
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