依据《沈阳住房公积金商品房贷款指南》相关规定:申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年。 http://www.sygjj.com/sygjj/2011/10/15/6122.html 。 个人理解应该是保证公积金账户有余额不清零或者计算缴纳时间的周期不一样。咨询下当地中心,看看具体什么原因需要缴纳13个月才能申请贷款。记得采纳啊