法律上是可以这样的，但是这属于 先过户 再抵押，对卖方有一定的风险。 你们如果本着友好协商的前提下立一个书面抵押贷款合同，合同的主要内容包括：借另外的50%一共是多少钱，借款的期限，利息，还款方式，以及你们根据个人协商一致的过户抵押事件情况等。这样就没问题了。另外 房产抵押手续是在房产局，不是银行。你们的一切手续跟银行没有任何关系。祝您置业成功！
