我已签了房屋买卖合同并已支付了中介费和定金,可是由于业主还有两套房改房超标面积过大而不能过户，我该

问：我已签了房屋买卖合同并已支付了中介费和定金,可是由于业主还有两套房改房超标面积过大而不能过户，我该如何维权。

答：君同法律在线咨询为您解答

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房屋产权过户流程和费用
房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
签合同当天卖方需提供的资料：
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用必带
签合同当天卖方需提供的资料;
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带
7.相关费用必带
买方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所
2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所
成交价的3%(非普通住宅)
3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所
当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
4.其他政府各职能部门
5.相关费用过户费：1000元安家世行
评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司
其他：视各房管局规定
卖方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所
2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不征收
非普通住宅：成交差额的5.5%
3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所
4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所
5.其他视各区规定政府各职能部门
6.贷款相关费用过户费：1000元