房屋建筑工程预验收应当由监理单位组织,也可由施工单位自行组织进行,建设单位可以不参加,也无须出具意见。如果通过预验收,施工单位在全部问题整改完成后,向建设单位提交竣工验收报告,由建设单位组织竣工验收。如果通过验收,参加验收的建设、设计、勘察、监理与施工单位及人员,应当在竣工验收报告中填写“同意验收”,并签字、盖章。