2012年的五年以上房贷利率是6.8%。按照当时基准利率来算。月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式。
当年贷款利率有过2次调整，不同日期执行的利率不同，还有实际协商的贷款利率可能会有浮动（上浮或下浮）。建设银行2012年执行的5年期以上贷款基准利率如下（数据摘自建行网站）：
调整时间 利率
2011-07-07 7.05%
2012-06-08 6.80%
2012-07-16 6.55%
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