土地证是自己的名字和房产证不是

2024年12月02日 23:32

有5个网友回答

网友（1）：

既然有协议就不要过于担心，但是你应该把这个情况通知该房产所在地的村委会或社区。不要让他们把拆迁费弄错了。但是如果原房主刁难你，你需要与其协商解决或者给原房主点好处。毕竟没有过户属于你们理亏。祝你好运

网友（2）：

你可以和原房东沟通一下，要求把房产证过户变更一下，变更到你家名下。

网友（3）：

　　如果买了房子，现在还可以过户，可以尽快办理；如果不能，也没关系，根据法律规定，房子已经卖给买主，相应范围的土地使用权归买主，只是欠缺过户手续；拆迁补偿应该归买主，只是出让土地与划拨土地有土地出让金差价。
　　两证的区别：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。
　　有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证

网友（4）：

影响，还要是以房照为主的，必意补偿的不是止是土地使用权！

网友（5）：

　　不影响，户主签拆迁协议就好