当然可以收回了，因为房屋属于不动产，不动产所有权转移必须经过法定程序即，过户。你比较好心，还把钱退给他，要是换了别人，一没过户，二没有协议，三没有收条，你大可以到法院起诉他，让他搬出去，钱都不用退给他。你还想把钱退给他，他应该偷笑了。
全国性的法律是不允许自由买卖的，你可以收回房屋，退回房款。具体涉及到农村宅基地的问题需要看所在的省是如何规定的。
朋友，你这是宅基地呀，这个问题有一点点复杂，宅基地属于集体土地，有集体管理，一般情况下，宅基地的流转是要审批手续的，不可以随意买卖。。，就告诉他，这个房子国家不容许卖呀，然后找他要钱，试试，不想再说吧。。。但是千万别给他钱呀。。。
这个房子肯定还是你的，没问题。。。放心
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