未满五年的经济适用房买卖合同没有效，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。
【法律依据】
根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。
经济使用房的产权主体是申请人及住房保障部门，如果买卖合同得到了两个产权主体的认可就有效，否则无效。
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