卖方二套房，买方首套房。这样税要交多少

卖房的二套，买家首套。
需缴纳评估费千分之六左右，契税按面积征收，90平以下1%。印花税万分之五，卖家是否持有满五年？是的话，可以免除5.55%营业税。缴纳1%个税（或是买卖所得利益额20%）。手续费几百元，
所有税费按照品估价来计算和缴纳。
没有文件规定过户税费买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费。

卖方要交营业税6%，个人所得税1%，五年后免交营业税；买方1。5-2%的契税！

二套房所收的税是根据卖放来定的。卖放是二套放就得缴税，跟买放木有任何关系，但是一般卖房都会把这笔帐算到苦逼的买房头上······

需要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

交易满五年需缴纳个人所得差额20%