购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。
最主要的是看国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，购房者在查看“五证”的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。这也是将来能否办房产证的关键所在。
1、选择好地段的楼盘，买房无论投资还是自住地段非常重要，位置中心房子的抗风险能力强，投资的回报率快；2、不要买过于偏远的房子，位置比较偏远，后续再转手也会比较困难；3、选房子要看开发商实力，开发商实力强值得购房者选择，如果开发商的实力不强，那么购房的风险系数就会加大。
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