懂得入：房贷29万，贷20年10年还完和直接贷10年哪种划算呢

2024年11月19日 15:39

有5个网友回答

网友（1）：

肯定直接10年合适，但是要看还款能力吧，可以贷款时间稍长，贷那种等额本金的，那种贷款相比较另一种开始每个月的利息相对少，这样提前还贷亏的少

网友（2）：

其实是一样的，关键看哪个利率高。贷款时间长有钱了可以提前还贷的。我当初买房贷款32万公积金，5年以上到30年的利率都是一样的，我就贷款30年。后来有钱了，2年就还清了

网友（3）：

我昨天刚办的房贷，纯公积金贷，无商业贷担保费打折的，30万20年，担保费2250元，提前还清的话退60%担保费，貌似也就3克小金子。你百度一个房贷计算器计算一下，很简单，贷款方式，贷款金额，年限输进去结果就出来了，如果资金宽裕选等额本金，就是每个月固定还多少本金，到最后利息越来越少！我30万20年开始每月还2300多，最后每月只要1200多，等额本金比等额本息少1万多块利息

网友（4）：

现在贷款还有担保金啊？我两个房子一个18年一个30年，都是等额本息。。前面还的基本都是利息。。等额本息开始还的每月的钱金额比本金要少，银行又不傻的，但是没想过多还钱。贷款18年那个都后悔，早应该贷款30年就好了，有银行的钱拿着花花不错的，现在手里有全部能还清的钱，但是就是一毛都不还。。话说现在借点钱多难啊，

网友（5）：

对呀，10年后现在的一万说不定只值2000呢。我家也是手里有还的钱，坚决不提前还款。还贷时间可以调整的，只要有还款能力