房子归登记者所有。
物权是以登记发生效力。房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护。
住房权益分为产权，和债权。住房采取规定属于房产证登记人所有，权益受法律保护。当事人出资，可以凭出资凭据，主张债权，要求房产证登记人还钱。
扩展资料：
甲将房屋出卖给乙，交付了房屋，尚未办理过户登记，乙未经甲允许，将房屋出卖（或出租）给丙，并将房屋交付给丙。
丙对甲属于有权占有。（注意这是买卖合同，虽然未登记，只能影响所有权取得上的问题，但买卖合同是有效的，甲已经把占有、使用、收益等权能转移给乙了，并且根据合同约定内容，甲有义务不得再参与乙对使用、占有、支配的处置）
甲根据合同内容，授予了乙占有、使用、收益，转占有，转收益，转使用的权利，根据债的相对性，丙相对于甲是有权占有。
参考资料来源：百度百科-物权
你的，只要房产证是你的名字那就是你的，就算你们以后闹掰了房子依旧是你的
物权是以登记发生效力。房产证不是你名字，代表物权不是你的，钱是你出的，又有什么用呢？就是有证据，也只能证明是债的关系。
房子就是你的。
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