我刚卖，就是买方给我还的贷款未还本金部分，所用款项为买房款之部分，剩余款项，更名过户时给我的。房产证在还贷时拿到银行解压，才能进行买卖房屋，最好找中介代办一下。如果没经过中介，买卖双方一旦有争议就慢烦了，当然，你们自己写商业找中介较好，可以少给一些中介费，有买方付。中介的好处，可以快速帮你们，并且熟悉过程，省心，省力，买房要花3000到5000
