请教一个房屋贷款的问题~

可以提前还款的，去跟银行申请一下办手续就行了。剩余的利息肯定会减少的（利率不会有很大的改变，但是本金减少了所以利息就少了），银行到时候会帮你算的。不过每个银行具体的规定也不一样，有些银行提前还款还要收手续费或者违约金。不过这些都是小钱，肯定是提前还款划算。

你需要到银行办理一下更改你的贷款年限的手续就可以了,至于银行是否接受,就看你的每个月的收入了,一般是不超过月收入的50%,都会批准的.我认为在你能够承担月供的前提下，尽量提前还款，这就是最合适的。银行是按照你的贷款本金计算利息的，没有必要缩短年限，没有任何意义，只是给银行多交利息，不如你把钱存起来，到一定的金额作提前还款，贷款本金越少你交银行的利息也就越少。 另外，提前还贷，个别的银行还需要交纳违约金的，具体是否要收取，应该咨询你放款的银行。
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【深发展银行】
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

当然，一般只要超过一万就可以提前还，本金减少后利息当然会少，你也可以选择缩短贷款时间，不过，只有贷款时间缩短至五年以下，利率才会调低。