只有土地证的房子 土地证可以过户吗

只有土地证的房屋是办理不了贷款的。办理房屋过户房本是必须要提供的。
一般常见的过户有赠与、买卖两种需要的手续如下：

一、赠与：
（1）赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系
2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点
3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
（2）办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书
2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等
3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见
5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
（3）办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）
2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书
3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。
二、买卖：
提供
1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字
2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字
3、房产证、土地证
4、房屋交易手续
5、房屋产权登记
6、房屋评估报告。

看什么样的土地使用权，如果是集体土地或国有划拨土地，一般不能转让过户。

土地证可以过户吗

只有土地使用证可以卖房吗