先要作遗产公证，然后，你和哥哥协商，或一起加入房产证名字，然后一起到场过户卖掉均分，或一人再去掉名字，另一人给他一半房价；继承人第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），所以你伯父的房屋，由排在你顺位前面的他妹妹继承，你无权继承
父母有遗嘱没，如无，你要继承，得让你家人签愿放弃你父母房屋继承的承诺书，且得到公正，否则无法过户。
