在签订二手房购买合同时。如此物业有租客在住，租客是有优先签订，二手房购买的权利，如果租客只租不买。须签订一份租客自愿放弃购买此套物业的一份协议，你才有购买业的权利。签订合同的时候，有一份家私清单。一一列明，注明哪些东西是要搬走的，租客和原业主需签字按手印。这样的合同才具有法律效力。买房还请找规中介。仅限参考。
