面签是提交申请后，面签是就会签订借款合同。贷款一般卖主去一次就可以。(部分银行一次都不用去）贷款是否审批可以通过网上查询，按贷款办理进度对于时间各地都有相关规定。面签后，审批后交首付。交了首付带着凭证就可以去房管局过户了。注：首付不是给卖主的，是给银行的。
