40年公寓产权到期后,怎么办?1、延长土地使用权期限:业主联名向国土局提出申请,补交土地出让金。《城市房地产管理法》规定,土地使用者最迟在使用权届满前一年提出申请;2、因规划需要,国家需要收回土地及地上建筑物,业主会得到相应的拆迁补偿。
根据我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。也就是说在续期问题的处理上,没有区别。)(详情查询物权法)