房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是则悉判一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级陆颂人民法院管辖。《民事诉讼法》规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向孙改人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。
