建议具体咨询当地住房公积金管理中心,正常拍卖的房子也要办理过户手续之后申请贷款。所购住房为拍卖房,待办妥房屋过户手续后,应该可以申请住房公积金贷款。据市公积金管理中心回复,拍卖的房子跟二手房程序是一样的,需要提供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权证明。公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后,应在5个工作日内予以审核,并作出是否准予贷款的决定。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
目前司法拍卖房产部分是支持贷款的,贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。
贷款注意事项:
※ 多数法院在未缴纳尾款时,不会出具任何纸质文件,故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供;
※ 法院会规定尾款缴纳具体时限,故务必向银行确认审核及放款大致时间;
※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式(如:过桥、担保、抵押等)
法中拍拍专做房产过户
应该不可以,法院是为了尽快执行完案件,不可能给你那么长时间办贷款手续,公积金购买二手房也不一定审批。
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
这肯定办不了,回款时间和办理手续都跟不上。