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买老人的房子土地证是老头的名字,老头去世了,老伴卖,需要子女签字吗？

2025年03月13日 06:24

有5个网友回答

网友（1）：

假如老人去世前有遗嘱，他去世后他的产权全归老伴，那老伴有处置权，那就不需要仔女签字。如没有遗嘱，那老人去世后，除了老伴应得一半以外，剩余的一半在是由仔女及老伴平分，那么老伴就没有处置权，就需要子女的签字后才能处置。

网友（2）：

应该要子女签字同意才可以，最好去房产局问问，避免以后麻烦。

网友（3）：

是农村的房子？如果都是一个村的村民，是可以变更使用权的，但还得经过审批才能过户，手续繁琐。如果是老人自己的房子是不需要子女签字的。
《中华人民共和国土地管理法》的规定:“集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。”“依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书。”“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”

网友（4）：

怕以后有啥事就需要子女签字

网友（5）：

我觉得不需要。