您好，此类纠纷最常使用的法律有：《中华人民共和国民法通则》、《物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
