不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%三套以及三套以上买入征收全额契税3%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。
