房屋拆迁需要什么手续?

1、房屋拆迁许可证

⑴办事程序：申请→审核→受理→发证

⑵审批依据：中华人民共和国国务院令305号第二章七条。

⑶申报材料：

①建设项目批准文件；

②建设用地规划许可证；

③国有土地使用权批准文件；

④拆迁计划和拆迁方案；

⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；

⑥拆迁许可证申请审批表。

⑷承诺时限：5个工作日。

⑸收费标准：住宅按拆迁补偿安置费0.2%；非住宅按拆迁补偿安置费0.4%。

⑹收费依据：川价费[2001]157号

2、房屋拆迁资格证

⑴办事程序：申请→审核→受理→发证

⑵审批依据：中华人民共和国建设部令第12号第四条

⑶申报材料：

①申报单位营业执照、税务登记证复印件；

②法人代表履历表；

③法人代表任命书及身份证复印件；

④银行资金证明；

⑤拆迁工作人员培训考核资料及身份证复印件；

⑥办公场地产权证或使用证证明材料复印件；

⑦房屋拆迁单位资格证书申报审批表一式二份。

⑷承诺时限：5个工作日。

⑸收费标准：不收费

⑹收费依据：无

备注：申请办证材料须齐全、真实、符合法形式

3、办理房屋拆迁延期：房屋期限届满仍未完成拆迁任务的拆迁单位，在向区房管局提出延期申请，经批准后发放延期公告并在《拆迁许可证》上注明延期时间。

备注：须在房屋拆迁期满15天前提出

4、房屋拆迁纠纷裁决事宜：根据成都市人民政府第88号令《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》第17条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成补偿安置协议，或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜，当事人要求裁决的，应当提出书面裁决申请，由批准拆迁的房屋拆迁管理部门裁决。”

⑴拆迁人申请裁决应提交以下资料：

①裁决申请书；

②国有土地使用权批准文件；

③房屋拆迁许可证和房屋拆迁公告；

④法定代表人身份证明、授 权委托书；

⑤被拆迁房屋权属情况材料；

⑥房屋所有权人、房屋承租人的情况材料；

⑦安置房屋情况材料；属于过渡安置的，还应提交周转房屋情况材料；

⑧房屋评估报告；

⑨拆迁人与被拆迁人或者拆迁、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商的2次以上谈话记录；一方拒绝协商的，应当书面说明情况；

⑩裁决机关要求提供的其他材料。

⑵被拆迁人申请裁决应提交以下资料：

①裁决申请书

②房屋所有权证（包括房屋共有权证）或合法有效的房屋租赁凭证；

③被拆迁人或房屋承租人身份证明文件。

　　房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下（包括但不限于）手续和步骤：
　　1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
　　2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知（5日）。
　　3、确定附属物价格。
　　4、制定拆迁补偿细则。
　　5、宣传/讲解政策。
　　6、签定拆迁补偿协议。
　　7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
　　8、下达房屋拆迁裁决书（15天）。
　　当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
　　9、县政府下达限期迁出决定书。
　　10、申请强制拆迁。

房屋拆迁补偿流程？