现在一般政策是认房又认贷，但一般地区银行操作时只认贷。所以你的第一套没有贷款的话，再买还按第一套算，首付30%。如果你的城市是认房又认贷的话就是50%了。你得先去银行咨询下你的城市一般操作时怎么来的。
具体你要问银行呀,这里专业人士,但是一个是人家有空,而是人家愿意,还有各地银行把握政策不同.这里只是纸上谈兵.
不是资本运作是一种商业技术手段属于技巧了在商业上合法的
