税法规定，一次性收取租金的按收到时间一次性计税 所以你的税金分录只要在收到的时候按所收到的款项计税记账就行了也就是按12万来计缴营业税及计入当年的所得税应税收入至于以后的收入怎么做则按会计制度或准则的规定，需要按照权责发生制记账即收到时候借 银行存款 贷 其他业务收入 预收账款以后各期确认收入时借 预收账款 贷 其他业务收入
