改造项目的项目主体，通常是已完成全部土建工程、并投用一段时间的单体建筑，因此改造项目大多情况下土建工程量是很少、甚至没有的；
而新建项目从一块平地开始，除了土建工程需投入大量资金，在立项、规划、图审、验收、测量的整个报建、报竣工、房产办理等相关手续办理环节中，也需要投入大量人力、财力和时间。
从工程造价上来讲，同等规格要求（包括装修、暖通等专业）的新建工程和改造工程，在单位面积造价上的差价一般超过1200-1500元/m2
另，在资金占用方面，由于改造项目周期短、见效快，资金回转率高；新建项目动辄一两年甚至更长，相应的财务成本也更高。
成本
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