在日本为何有钱人往往都是住公寓，穷人反而住别墅？

在我国，如果一年人住的是别墅，那给人的感觉应该是相当土豪了，而对于普通大众来说，一般都是买商品房，住高楼。然而在日本却是这样的，日本的有钱人基本都住在公寓里，而住别墅的基本都是穷苦人。这个现象确实是也惊到了小编我，但经过一番了解之后才知道，日本这种现象和日本的土地私有制有很大关系，拥有好位置、好路段土地的人家，一般会选择建设公寓，这样可以将土地的使用价值最大化。随小编一起来了解下吧。

在我国，土地都是属于国家或者集体的，作为公民的我们只拥有一定年限的土地使用权。相对于昂贵的土地使用费来说，建设别墅的成本就相当高了，而建设公寓或者高层商品房则可以最大化的均摊土地使用成本。所以在我国，相对于别墅，公寓商品房的价格会便宜很多。普通大众基本都会选择购买公寓商品房居住，只有有钱的人才会选择购买别墅居住。

而在日本，情况则恰恰相反。日本的土地是私有制的，只要将这栋房子买下后，这个房子所占用的土地也归房主所有，后期房主可以随意的在这块土地上改造、建设房屋。但是有一点日本同我国是相同的，那就是土地也按路段、地理位置等因素，分为三六九等。在日本，拥有繁华地段土地的人，为了实现土地的使用价值最大化，就会在自己的私有土地上，建设公寓，这样一来，既可以自用，也可以出租，赚取租金。而对于拥有偏远地区土地的人，则没有必要建设公寓，而是建设建筑成本较低的别墅，用来解决房屋自住问题。

所以在日本的房屋居住情况同我国完全相反，有钱人基本都住在公寓里，而住别墅的基本都是穷苦人。

俗话说，手里一套房，后半辈子不用愁。可是，你知道吗？有一个国家和我们中国是完全相反的，这就是我们的邻国，日本。在日本住别墅的都是穷人，富人却都去住公寓。

在日本，为何有钱人都是住公寓，穷人反而住别墅？今天总算知道了

因为日本的土地是私有制的。有钱人所住的公寓多数都在繁华地带，而繁华地段的地皮有限，要是建设成别墅就会有点浪费土地，而建设公寓正好可以租赁给其他人，这样还能赚取租赁费用，然而，穷人之所以住别墅，是因为他们的地皮是在郊区之外，郊区的地理位置房子不好租赁，那就只能建设别墅给自己居住了。

公寓在市中心，别墅在郊外。其实日本的住房是反着来的，有钱人住公寓是因为公寓在市中心，只有他们住的起，而别墅的话一般在偏远一点的地方。