不能。
首先从所有权角度讲：毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。
其次屋顶平台有特殊性，屋顶是不纳入建筑面积的，所以最终所有权只能由《房屋所有权证》是来确定。
再者：屋顶平台对所有业主均享有使用权，如果发现开发商违规行为（如出租），可要求开发商予以赔偿。
3楼采光好吗，前面无遮挡物？防盗这块你想了吗。下水道怎么设计的，会不会从厨房冒水。建议放弃3楼。买个理想楼层。底商噪音也大。来点音乐更刺激
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